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    第六百四十一章 拍卖(下)

    冯巩小品全集下载 www.24x25.com     “庄总,真的不要这块地了?”

        就在庄鹏飞扭过头去之后,他身边的一个副总开口说道:“庄总,这块地的位置是很不错的,可以建住宅区,也能建商业大厦,四亿的价格咱们还是能接受的?!?br />
        对于庄鹏飞的相让,这位副总有些不解,因为在事前的预算中,这栋楼他们的最终底价可以达到四亿五千万左右的,现在距离这个价格还差了五千多万呢。

        “地段是不错,但是麻烦也不少……”

        庄鹏飞摇了摇头,说道:“这块地的拆迁工程非常麻烦,要不是因为这一点,就是五亿恐怕也有人愿意出,姓秦的既然想接手这麻烦事,那就让他拍下来好了……”

        其实在这次拍卖之前,庄鹏飞是有机会拿到这块地的,不过他要相应的拿出一些钱去做些市政工程,庄鹏飞一算并不是很合适,也就没愿意接手。

        再加上他也是知道那块地的拆迁问题的,因为市政方面第一次准备开发的时候,就是找的庄鹏飞旗下的拆迁公司,但最后的结果却是无功而返,可见那些钉子户们的难缠了。

        “地价虽然只有四亿,但是想开发出来,恐怕拆迁赔偿他也要拿出那么多!”

        庄鹏飞冷笑了一声,住在那里的人龙蛇混杂,不乏当年混天桥的滚刀肉,一个个都是老流氓出身,单是这些人就够秦风喝一壶的了。

        庄鹏飞原本打算拍下这块地之后也没想着自己开发,他只是想在手上囤积个几年,然后再转手卖给别人,所以对于地价才会如此在乎的。

        “庄总说的是,这块地倒真是有点鸡肋的意思?!碧阶舴傻幕昂?,那位副总附和着点了点头。脸上也是露出了幸灾乐祸的笑容。

        “四亿第二次,这位先生出价四亿,还有没有朋友出价的?”

        在庄鹏飞和那位副总说着话的功夫,这块地皮的拍卖也到了尾声,“好,四亿第三次。成交!”

        随着拍卖师的落槌声,这块地段极佳的地皮拍卖,算是告一段落了,随之就有人在登记秦风的号牌信息,等着拍卖全部结束之后和华扬地产去接洽。

        “秦董,您……您真的给拍下来了?”

        见到秦风最终花了四亿的代价,将这块地皮收入囊中,魏国光已经不知道说什么好了,脸色十分的难看。

        “魏总?;赝纺┗匀グ炖硐率中?!”

        秦风看了一眼魏国光,说道:“博辉在国外就是学的房地产策划营销,年轻人干劲足,我看以后可以给他多加点担子……”

        和魏国光相处了几天,秦风发现这个人老成持重是足够了,但思维未免显得僵化,已经有些跟不上现在的形势发展了。

        而秦风自己的事情太多,还要兼顾着谈恋爱。他放在房地产公司的时间肯定不多,所以把何博辉推上去。自个儿也能少操一点心。

        至于公司的刘总经理,秦风压根就没怎么指望,要是把刘子墨扔到何金龙的拆迁公司,这哥们一准坏主意不少,但实打实的做生意,恐怕他比谢轩都不如的。

        “好的。秦董,我明白了!”

        听到秦风的这话,魏国光默默的点了点头,神色变得有些黯然,他知道。等到何博辉接手了具体工作的时候,也就是自己将要离开这家公司的时间了。

        “魏总,您对公司作出的贡献,我会在董事会上提出来的?!?br />
        看到魏国光一脸黯然的样子,秦风心中有些不忍,当下说道:“我听说欧洲公司那边的总裁现在空缺着,魏总您倒是可以争取一下……”

        华扬地产虽然是一家独立核算的公司,但名义上却是挂在港岛一家公司下面。

        而港岛的这家公司,又是一家国际知名建筑公司的分公司,结构组成比较复杂,但欧洲公司总裁的地位,无疑要比华扬公司的副总高出许多的。

        “那就多谢秦董了……”

        魏国光感觉到了秦风的善意,不过脸色还是不怎么好看,毕竟华扬地产是他们一手创办起来的,魏国光不想在几年之后听到华扬地产破产的消息。

        但是以秦风的这种经营方式,魏国光对其日后的发展并不看好,只要秦风的资金一旦发生断裂,这家财政独立的公司马上就会面临崩溃。

        “秦董,不知道您要怎么处置这块地皮呢?”魏国光还是忍不住问了一句。

        “自己开发!”秦风回答的很简练,在看到这块地皮的位置之后,他就在心里下了决定。

        “可……可是,咱们公司的资金已经不够了呀!”

        魏国光提醒了秦风一句,在参加拍卖会之前,他就已经向银行贷了不少款项,即使这块地皮到手,最多也只能再贷到两亿左右,远远不够开发这块地的。

        “老魏,资金上的事情你不用担心,秦风可是不差钱的……”一旁的刘子墨闻言笑了起来,说道:“别说三五亿,就是三五十亿,秦风都能拿得出来……”

        “什……什么?”

        魏国光被刘子墨的话给吓住了,有些不敢相信的看着秦风,说道:“秦董,您要是能拿出这么多钱来,那我就是白担心了?!?br />
        “别听子墨胡扯,我哪儿有那么多钱?”

        秦风瞪了一眼刘子墨,开口说道:“这块地皮价值四亿,我再从银行贷出来个四五亿,足够后续的开发了……”

        “秦董银行有关系?”

        魏国光愣了一下,紧接着说道:“那即使不算拆迁补偿,这块地皮的总投入就已经超过八亿,按照这块地的规模和无法建造高层的限制,咱们即使卖出八千一平方,那也是赔钱的啊……”

        魏国光在房地产这行当里做了十多年了,几乎用心算就能统计出小区开发后的成本和盈利。

        1999年这会,京城房产的均价是5000左右,如此算来,就算小区开发出来,以容积率来计算,公司还是赚不到什么钱的。

        “八千?魏总,您这价订的也太低了点吧?”

        秦风闻言笑了起来,压低了声音说道:“八千后面加个零,我要把这里的房子给卖出个天价来!”

        “八……八万一平?”魏国光怀疑自己耳朵出了毛病,不敢置信的看着秦风,说道:“秦董,您……您不是在开玩笑吧?”

        由于取消福利分房还没几年,很多单位还是在偷偷建房分给员工。

        所以京城的地产市场增长十分的缓慢,在三环之外地段很好的别墅,也不过才**千一平方而已,秦风想卖出八万一平,停在魏国光耳朵里无异于是天方夜谭。

        “魏总,有些事情只要你敢想,就一定能做成的?!迸穆粝殖∪硕喽?,秦风也没有多说,但他心里早就有了主意。

        今儿拍下的这块地皮,距离内城也就是一步之隔,遛着弯走几步就到了京城最繁华的地带,很难再有地皮能出其左右。

        所以秦风一开始就想将其作为别墅区来打造,将这块地皮营造成一个闹中取静的高档住宅区,专门修建三百平方米左右的联排或者是独栋别墅。

        按照这块地皮的面积,秦风只要拿出百分之八十的地皮,就能建造出不下于五十栋的别墅。

        秦风相信,只要广告得力,别说八万一平方,就是十万一平方也有人来购买的。

        没见那些新开发的高尔夫球场,入场就要花100万办个会员,还不是有大把人挤破头想加入,秦风就是想让那些有钱人知道,住在这里不仅有面子,更是身份的特征。

        如此算下来,这五十栋别墅,就能卖到十多亿的价格,剩下的那百分之二十的面积再开发成一个高档会所,日后还能源源不断的从这些富人们手里赚钱。

        如果秦风真的能完成心中的这些设想,日后这个高档别墅区,就将成为京城的一个地标式的高档住宅区。

        而开发它的华扬地产,也能由此声名远扬,这样一来既能得了利,又能给自家公司做宣传,如此一箭双雕的事情,秦风感觉是值得自个儿冒次险的。

        当然,这些都还只是秦风的构想,不过秦风出道以来还没有做不成的事情,他有信心把这些想法都变成现实。

        “好吧,秦董,那我就拭目以待了?!蔽汗饪吹角胤缣燃峋?,只能苦笑着摇头不语了。

        “秦董,恭喜啊,您这才是大手笔……”

        当魏国光和秦风的谈话停下来之后,汪大军满脸笑容的向秦风拱起了手,对于秦风这样的地产新贵,不管其日后发展如何,现在结交一番总是没错的。

        “汪总客气了,以后还要多关照??!”

        秦风同样是满脸笑容,俗话说人有多大胆、地有多大产,虽然瑞士银行里的那十多亿美金马上就要打入澳岛公司的账户,但那些钱总归是自己的,秦风还是底气十足的。

        “好,这次拍卖会到此结束,感谢诸位朋友的捧场……”

        在秦风和魏国光等人在台下私聊的时候,庄鹏飞又花费六亿rmb拿下了一块占地面积颇广的地皮,剩下几块也均是成功拍卖了出去。

        当拍卖师宣布拍卖结束之后,会场的灯光顿时亮了起来,数十个工作人员分别找到了之前的举牌公司,督促他们办理拍卖之后的手续。(未完待续