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    第六百三十九章 拍卖(上)

    冯巩小品全集下载 www.24x25.com     “就算我没有这些关系和背景,日后的成就也绝对不会比他们差……”秦风嘴里念叨了一句,目光重新变得坚定了起来。

        从一个小乞儿劳改犯,成长为一个名牌大学的学生,又赤手空拳的创下这么大的产业,秦风全都是靠的自己。

        对于秦风来说,这个世界原本就是不公平的,将成功的希望寄托到别人身上,远不如自己奋斗得到的更加踏实。

        “秦董,您没事吧?拍卖马上就要开始了?!?br />
        见到秦风默不作声的样子,魏国光开口说道:“之前没想到李家也会参与进来,秦董,我想我们的对策应该做出一些改变了……”

        “哦?李家参与进来,会有什么不同吗?”

        秦风眉头一挑,他对李家的大公子印象是不错,但生意归生意,秦风并不会因其家世或者为人做出什么让步的。

        “秦董,李家的参与,会让拍卖价格涨出很多的?!?br />
        魏国光苦笑了一声,指着手上的拍卖手册,说道:“咱们原先的资金,大概可以拍得三到五块地,不过现在最好集中在一块优势地段上……”

        为了参加这次的土地拍卖,魏国光将公司所有的资金都筹集在了一起,又用之前的几块地皮抵押,从银行贷了两亿的款项,加起来一共有五亿人民币左右。

        按照这几年的地皮价格,五亿人民币足以在三四环拿到几块位置不错的地皮,但是看今天这架势,怕是不能如愿了。

        “秦董,魏总说的有道理,与其资金分散一无所得。倒是不如攻其一处了?!?br />
        作为华扬公司和秦风私人的法律顾问,潘晓阳也给出了自己的建议,这几年华扬地产的很多事情都是他处理的,对房地产这行当并不陌生。

        “嗯,博辉。你怎么看呢?”秦风不置可否的点了点头,看向了和他差不多年龄的何博辉。

        “秦董,我同意魏总和潘律师的建议……”

        见到秦风问向自己,何博辉略微思索了一下,开口说道:“咱们公司虽然已经有了好几块地皮,但位置都不是很理想。而且现在公司还没有开发出一个成功的市场案例,想要在京城的房地产占据一席之地,华扬地产就要推出一个有影响力的拳头产品……”

        何博辉翻开了手中的拍卖手册,指着一个页面,说道:“我看了一下,这次在三环以内的地皮一共有八块。其中这一块位于二环边上的地皮,位置仅次于王府井改造的那块地,秦董,我建议咱们将这块地皮给拿下来!”

        “小何,拿下这块地皮可不是那么容易的事?!?br />
        何博辉话声未落,就被魏国光给打断掉了,“这块地皮的位置如此显眼??隙ɑ岜缓芏嗳烁⑸系?,咱们这五个亿都砸进去,未必就能下来……”

        由于京城的特殊性,为了不伤及这个古城的整体风貌,以往的旧城改造和房屋重建,工程进行的都不是很大。

        这次国家下了决心,一次性拿出了三十多块地皮,但是对于早就饥渴难耐的房地产商们来说,依然是狼多肉少,三十多块地皮压根就不够分的。

        所以按照魏国光的意思?;故墙刈⒅氐惴旁谌芬酝獾牡胤?,确保拿下一块地皮,也免得空手而归。

        “倒也未必……”

        秦风的眼睛紧紧盯着那块地皮的宣传页,这块地皮属于外城,刚好就是苗六指之前所住的四合院处。地段可谓极佳。

        不过那里住的人,很多都是上百年的老户,之前政府动员过数次都没能使其搬迁,所以改造工作一直就拖了下来。

        但是此次不同,政府下了很大的决心要促成老城改造,是以就将这块地皮给挂了上来,只是日后的搬迁工作,政府只是协调,主要还是要由房地产公司去完成的。

        因为这个原因,这块地皮的起拍价格倒不是很高,只是一亿人民币,当然,这个价格只是起拍价,最后会以什么样的价格成交,那就不得而知了。

        “秦董,只盯着这块地,有点太冒险了啊?!?br />
        看到秦风似乎动了心,魏国光连忙说道:“而且这块地皮政府以前是想自己开发的,但无法和当地居民达成协议,最后只能推到市场里来了……”

        华扬公司成立以来,之所以只囤地而不开发,一个原因是当时大环境不行,处在福利分房的政策下,房产的价格比较低迷,商品房很难卖出去。

        第二个原因就是拆迁补偿的问题,华扬公司原本也想尝试着先开发一个小区,但均是被那些人的狮子大开口给吓了回去,是以一直将那几块土地给闲置了起来。

        所以魏国光对于这种小鬼难缠的地皮,一向都是敬而远之的,按照他的思路,最好能拍一些有未来发展潜力的荒地,那样开发起来就会减少很多麻烦事。

        “想赚钱,自然是要冒一些险的!”

        听到魏国光的劝阻后,秦风对这块地皮反倒是愈发有兴趣了,因为何金龙他们就是干拆迁的,再无赖的滚刀肉他们也有办法对付。

        “秦董,我插句嘴啊?!?br />
        坐在秦风不远处的汪胖子听到他们的议论后,忍不住说道:“这块地皮是不错,但魏总说的不错,一般人还真是不敢接手……”

        作为京城的土著,汪胖子对这块地皮知道的更多一些,“秦董,这里距离中枢太近,是不允许起高层的,如果建低层住宅,恐怕开发出来最多只能收回成本……”

        为了?;ぞ┏堑淖匀蝗宋木肮?,很早政府方面就出台了个政策,那就是站在一些景观内,不能看到高层建筑,而这块地皮。正好处在这个尴尬的区域之内。

        “嗯,多谢汪总,我知道了?!鼻胤缍酝舸缶α诵?,抬头说道:“这拍卖马上就要开始了,先看看再说吧……”

        “秦董能这么想就最好了?!?br />
        听到秦风的话后。魏国光不由松了口气,他还真怕秦风年少气盛,将这块地皮给拍下来,那到时候就是一块烫手的山芋了。

        “各位朋友,很高兴大家能参加此次土地拍卖,这次的拍卖过程。将由京城公证处全程监督……”

        一个看似政府官员的人走到拍卖桌前,对拍卖流程做了一些解释之后,换上了拿着拍卖槌的拍卖师,而他身后的大屏幕上,也出现了将要拍卖的第一块地皮。

        “各位想必对这里都很熟悉吧?”

        拍卖师回身看着大屏幕上的景象,说道:“没错。这里就是王府井大街附近,今天将要拍卖的第一块地皮,就位于王府井东边……”

        “我还以为是要拍卖王府井的地皮呢?!?br />
        听着拍卖师的话,秦风摇了摇头,敢情这块被标为地王的地皮,只是王府井旁边的一块地,和王府井紧挨着而已。

        “王府井改造的工程早就被李家给接手了?!?br />
        魏国光压低了声音说道:“94年的时候这事儿就达成了协议。而且他们也拿下了王府井周边的不少地皮……”

        “那李钜还来凑什么热闹?”秦风闻言愣了一下。

        “秦董,这块地以前是政府办公场所,当时并没有给李家,现在他们要是能拿下来,就可以将之前的地皮连在一起了?!?br />
        魏国光虚指了下前排,笑道:“您看着吧,李家大公子一定会不惜成本的把这块地皮给拿下来的……”

        “这块地的起拍价格为2亿人民币,每次加价不得低于100万,下面拍卖开始……”魏国光话声未落,今儿的第一场拍卖已经开始了。

        “两亿一千万!”

        坐在台下的李钜在第一时间就举起了号牌。他代表的可是李超人,根本就不屑于讲什么拍卖策略,而是直接显示出了自己的意图。

        “两亿一千万一次,2号先生叫价两亿一千万……”

        拍卖师亢奋的声音响亮起来,不过让拍卖师有些失望的是。在李钜喊出了这个价格之后,场面居然变得寂静了下来。

        “各位朋友,这块地皮毗邻王府井,不管开发商业或者是住宅,一定前景可观,请大家踊跃出价??!”职责所在,拍卖师还在台上不遗余力的推销着这块地皮。

        “李家看上的地皮,谁会去抢???”

        汪大军撇了撇嘴,和华人首富去拼钱,拼不过不说,还平白得罪人,没谁愿意去做这种出力不讨好的事情的。

        果然,在拍卖师声嘶力歇的喊了好几分钟后,这块地皮的拍卖价格,依然停留在了两亿一千万上面。

        看到这种情形,坐在李钜旁边的庄鹏飞不由皱了下眉头,开口说道:“两亿一千万是低了点,李生,不介意我来开个价吧?”

        “庄总,朋友是朋友,生意是生意,无妨的?!崩铑倚ψ乓×艘⊥?,示意庄鹏飞尽管出价。

        “好?!弊舴商鹆撕排?,高声说道:“那我出两亿五千万!”

        “李生,这块地我想用于兴建一个商场,要不……你就让给我吧?”叫出价后,庄鹏飞低声和李钜解释了一句。

        其实庄鹏飞心里此刻也是很无奈,因为事先有关部门曾经向他打过招呼,这块地的价格不能低于三亿,他也只能赶鸭子上架去抬高价格了。

        “庄总,这个我可无法决定?!崩铑倚α诵?,抬起号牌说道:“三亿,我出三亿……”

        “得,我不争了还不行?”

        听到李钜三亿的报价,庄鹏飞却是心里松了一口气,李钜报出这个价格,他已经可以向有关部门交代了。